Doskonale prosperująca Galeria Handlowa

Opis

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.

Prezentujemy Państwo ofertę sprzedaży Galerii Handlowej GRUNAU położonej w sercu Kościerzyny przy zbiegu ulic Świętojańskiej i Miodowej.
Nowo wybudowana (2018 rok), nowoczesna Galeria położona jest w ścisłym centrum Kościerzyny, na terenie zwartej zabytkowej zabudowy Starego Miasta. Zabudowa w bezpośrednim otoczeniu nieruchomości jest zabudową o przeważającej funkcji usługowo-handlowo-biurowej. Ulice Świętojańska i Miodowa w Kościerzynie są częścią głównego ciągu handlowo-usługowego miasta. W zasięgu ręki znajdują się inne sklepy, galeria handlowa, punkty usługowe, restauracje oraz turystyczne atrakcje staromiejskiego rynku. Przestrzeń wokół galerii zapewnia również bezproblemowe parkowanie aut - duża ilość miejsc postojowych (parkingi płatne oraz bezpłatne). To doskonałe miejsce do prowadzenia handlu oraz usług w szerokim zakresie branży, w tym medycznej, bankowej, spożywczej, turystycznej czy odzieżowej.

BUDYNEK:
Przedmiotową nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek galerii handlowej z częścią mieszkalną, wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i oddany do użytku w 2018 roku. Powierzchnia użytkowa budynku łącznie to 1297,89 m2, w tym:
- część usługowo-handlowa: 1050,2 m2 (poziomy -1, 0, 1),
- część mieszkalna: mieszkanie 1 (104,92 m2), mieszkanie 2 (85,87 m2), komunikacja (56,9 m2).

Budynek położony jest na działce gruntowej o powierzchni 433 m2.
Ogrzewanie, ciepła woda oraz kanalizacja zapewnione z systemu miejskiego.

Wykończenie wewnętrzne części handlowo-usługowej zrealizowano w standardzie podwyższonym zgodnie z wszystkimi wymogami dla nowoczesnych powierzchni handlowych. Zastosowano duże przeszklenia pomieszczeń sklepowych, podłogi wykończono gresem i płytkami ceramicznymi najwyższego gatunku, zastosowano również podwieszane sufity. Wszystkie pomieszczenia sklepowe wyposażono w zabudowy stałe wysokiego gatunku. Budynek posiada nowoczesną, przeszkloną dwustronnie windę zapewniającą komunikację na wszystkich kondygnacjach.
Zastosowano nowoczesny system oświetlenia z osprzętem i automatyką sterowania. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane z automatyczną mechaniczną wentylacją.
Budynek został wyposażony w nowoczesne instalacje teleinformatyczne oraz instalację alarmową z monitoringiem. Zewnętrzna elewacja wyposażona w specjalny system zewnętrznego oświetlenia i podświetlenia LED.

Teren nieruchomości objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Miasta w 2020 roku, ustalającym funkcję terenu jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej -Uchwała Nr XXIV/209/20 z dnia 27 maja 2020 r. (Dz. U. Woj. Pomor. z 2020 r. poz. 2897 z dnia 30 czerwca 2020 r.).

LOKALE:
Do dyspozycji właściciela Galerii pozostaje 5 lokali handlowo-usługowych:

POZIOM -1:
Lokal 1 (obecnie do wynajmu)
- powierzchnia lokalu ok. 206 m2

PARTER:
Lokal 2 (Obecnie sklep Medicine)
- powierzchnia lokalu 209 m2

Lokal 3 (obecnie sklep 5/10/15)
- powierzchnia lokalu 71 m2

1 PIĘTRO:
Lokal 4 (obecnie sklep DIVERSE)
- powierzchnia lokalu 213 m2

Lokal 5 (obecnie sklep COCCODRILLO)
- powierzchnia lokalu 83 m2

Każdy lokal wyposażony jest w zaplecze magazynowe, socjalne oraz WC.

2 PIĘTRO
Lokale mieszkalne wykończone i wyposażone. Formalnie wyodrębnione jako funkcja mieszkalna z odpowiednimi udziałami w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt i części wspólne budynku. Zapewnione niezależne wejście umożliwiające samodzielne funkcjonowanie obu mieszkań. Możliwość wynajmu mieszkań jako apartamenty w najmie dobowym lub długoterminowym.

Wszelkie dalsze szczegóły związane ze stanem technicznym oraz formalno- prawnym nieruchomości udzielane będą przez opiekuna sprzedaży w bezpośrednich rozmowach.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 10*******8). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę w.***p

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.